地震后买房新观念 房子安全抗震性成买房标准

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 抗震能力纳入选楼考量

　　“以前看楼的时候考虑的主要是楼房的价格和相关配套设施，但现在会把楼房抗震能力也纳入考量。”市民黄艳从事广告设计工作，打算买楼的她最近一直在留意惠州楼盘情况，她表示汶川地震让她的购楼观念发生了改变。

　　但是，并不是每个市民都清楚如何衡量楼房的抗震能力。记者随机采访了12位市民，10人认为楼层越低抗震性越好，2人认为名气大的开发商建的楼房更有保障。对此，我市有关专家表示，楼房抗震能力与楼层高低、开发商名气没有直接关系。

　　与开发商名气大小无关

　　市地震办主任黄学宏介绍，惠州市区大部分楼房按照6度设防标准进行设防，但有些楼房由于处在地震带上，或者其所在软硬土的环境不同而有所差别。例如，在大亚湾、惠东沿海一带的设防标准即为7度。汶川地震发生后，不少市民都向地震办询问惠州楼房防震情况，黄学宏表示，市民在购房时，可要求开发商出具地震部门的抗震设防报告，这是该楼盘防震安全系数是否达标的一个依据。无论开发商名气大小，都要严格按照地震办提供的抗震设防标准建楼。 

　　抗震能力纳入选楼考量

　　“以前看楼的时候考虑的主要是楼房的价格和相关配套设施，但现在会把楼房抗震能力也纳入考量。”市民黄艳从事广告设计工作，打算买楼的她最近一直在留意惠州楼盘情况，她表示汶川地震让她的购

楼观念发生了改变。

　　但是，并不是每个市民都清楚如何衡量楼房的抗震能力。记者随机采访了12位市民，10人认为楼层越低抗震性越好，2人认为名气大的开发商建的楼房更有保障。对此，我市有关专家表示，楼房抗震能力与楼层高低、开发商名气没有直接关系。

　　与开发商名气大小无关

　　市地震办主任黄学宏介绍，惠州市区大部分楼房按照6度设防标准进行设防，但有些楼房由于处在地震带上，或者其所在软硬土的环境不同而有所差别。例如，在大亚湾、惠东沿海一带的设防标准即为7度。汶川地震发生后，不少市民都向地震办询问惠州楼房防震情况，黄学宏表示，市民在购房时，可要求开发商出具地震部门的抗震设防报告，这是该楼盘防震安全系数是否达标的一个依据。无论开发商名气大小，都要严格按照地震办提供的抗震设防标准建楼。 


　　据悉，银监会5月19日正式表态，对于不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良纪录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。中、工、农、交行等各大银行高层表示，对于灾区的按揭贷款可延迟还款。

　　抗震成本 提升1个烈度增加8%成本

　　据悉，尽管在惠州的历史里并没有发生过像汶川这样强烈的地震，但也曾受过其他地方大地震的余震波及。很多市民对5月12日的地震还记忆犹新：虽然汶川离惠州有1000多公里，有些市民还是明显感到房子在震动。“既然地震可能带来巨大的损失，为何不把楼房的防震级别再提高呢？”一些市民不禁问。

　　“不同的烈度要求开发商采用不同质量的钢筋、水泥，因此每提升一个设防烈度，相应的也会增加建设成本。”黄学宏告诉记者，根据惠州的情况，每提升1个烈度，开发商相应要增加约8%的建设成本。考虑到这点，市地震办会对楼盘进行专门的地震安全性评价工作，根据楼盘所处的地理情况决定其设防烈度，避免增加开发商的建设压力。早在2006年5月15日，市政府就通过了《惠州市防震减灾“十一五”规划》。其中提出，到2010年，惠州市的房屋建筑基本具备综合抗御6级左右的地震。针对惠州所处地质情况，黄学宏认为6度设防标准是符合惠州的实际情况，“个别重大建设项目，如南海石化、合生大桥的建设则会特别提高1.0度来设防”。这样的标准已经可以实现“小震不坏，中震可修，大震不倒”的基本要求。