甘房网(gshouse.com.cn)讯 1月，深圳房价跌16.5%，广州跌9%！曾经领涨全国的珠三角再度成为全国大中城市房价下降的“领头羊”。与此同时，广东省两会上传出消息：为进一步鼓励普通商品住房交易，将在有条件城市放宽购房入户政策。

　　经过一年多时间的调整，珠三角城市的房价都比2007年高峰时有较大幅度下降，在国家政策效应的鼓励下，深圳、广州等地的成交量自去年11月份以来就保持了比较高的水平。在这种背景下，人们不禁要问，购房入户政策是否能推动珠三角楼市止跌回暖？

　　珠三角楼市“价跌量升”

　　国家发改委和国家统计局的数据显示，今年1月，深圳和广州的房价分别同比下降16.5%和9.0%，位居全国70个大中城市房价跌幅排行榜前两名。而在房价下降的同时，监测数据显示，广州、深圳1月份的成交量都有所放大。 


　　自2007年下半年攀上历史性高位后，以深圳、广州为代表的珠三角楼市就一直处于盘整当中。但在去年10月国家出台一系列“保增长、促发展”的宏观调控政策后，在价格微幅下调的同时，珠三角的楼市成交量突然放大，市场出现了一波回暖行情，一直延续到今年春节以后。

　　世联地产的统计显示，今年1月深圳房价为11034元/平方米，同比下降25.14%，而与2007年10月17350元/平方米的历史高位相比，深圳房价已经下降了36%。成交量方面，1月深圳楼市成交面积为39.23万平方米，与去年同期相比增长了97%。

　　广州、佛山的情况与此类似。来自广东省建设厅的相关统计显示，广东全省2008年一手住宅年度均价5747元/平方米，小幅上涨1.8%，但年度趋势向下。2008年12月，广州商品住房交易均价8012元/平方米，比1月下降18%；佛山交易均价5143元/平方米，下降9%。据统计，1月，广州全市十区新建商品住宅交易登记面积为46.18万平方米，同比去年增加了32%；佛山近期楼市的成交情况也非常喜人，中海万锦豪园1月份的销售业绩就达到1.1亿元。