断供业主低于成本价卖房筹款 断供案延期开庭

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 记者了解到，自媒体大规模报道深圳“断供”事件以来，首例因炒房客断供而产生的诉讼案原来拟定于8月12日开庭，但现在已延期。该业主代理律师告诉记者，为了筹现，业主已将涉案的那套房挂牌，目前再度降价，虽低于“成本价”，但仍未成交。


　　去年7月份，这名断供业主在南山浪琴屿花园，用按揭的方式购买了11单元7楼的一套房产，总价240多万，首期两成不到，从银行贷款190多万，每月的月供高达13000元。可是从今年1月到4月份，这名业主一直没有还供，因而被银行告上法庭。 


　　记者联系到该炒房客代理律师，广东耕兴律师事务所刘子孺律师，他介绍说，该案原定于8月12日开庭，但昨天刚接到法院通知，开庭时间延期。不过，他和客户一直在和银行接触，希望“庭外和解”。为筹钱还款，该业主涉案房屋近半个月前已挂牌238万元出售，近期将价格降到了230万元，仍然无法出手，有意购买的人出价在200万元左右。


　　银行方面提出对房屋重新评估后再抵押，由于评估价格已远低于当时贷款时的购房价，也就意味着该业主要拿出几十万元来补足缩水的这部分，而目前他已拿不出这么多钱了。新闻晨报


　　楼市扫描


　　重庆


　　上半年土地成交量跌价涨


　　昨日，中国指数研究院透露，上半年主城区商品房用地成交面积同比大幅下降74.67%，但用地成交价格为3268元/平方米，较去年同期增长134.54%，楼面地价为1070元/平方米，较去年同期增长64.69%。业内人士分析，明年底后年初主城区房屋供应量将下降，房价可能略涨。


　　“2008年国家加大了土地清理整顿力度，各开发企业更注重已有土地的开发，同时银根紧缩，各企业均面临着不同程度资金压力，市场观望气氛浓厚，市场信心不足，导致了拿地的积极性下降。”中国指数研究院有关负责人说。一开发商分析，土地成交量下降，成交价格上升，这意味明年底后年初，开发商推出的房子数量会减少，但由于土地价格并不低，如果原材料价格和劳动力成本继续上涨，便有可能导致开发商涨价。


　　深圳


　　2万人报名购房团被疑炒作


　　“万人住房团购平台网新闻发布会”在深圳文锦广场举行。但质疑声始终未断，有律师认为“万人购房团”涉嫌违法，还有房产界人士怀疑购房团的成功率，更有人认为，这不过是发起人邹涛的自我炒作。 


　　昨天的发布会上，邹涛正式聘请了2位公益法律顾问和一名谈判顾问，这也宣示着“万人团购行动”将进入实质性阶段。按照邹涛的想法，通过与开发商的谈判和协商，实现深圳关内普通商品房团购均价为每平方米8000元，关外每平方米5000~6000元的理想目标。“目前，我每天可以收到至少500条报名短信，绝大多数为资料详尽的报名者。”邹涛透露，截至目前，报名者已超过2万人。


　　广东东方金源律师事务所律师金焰认为，邹涛的“万人住房团购”多处涉嫌违法。金焰说，“万人住房团购”是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就属于违法行为。另外，金焰认为，团购可能导致市民资料外泄。邹涛购房团，没有提供任何可供监督的信息，其真实性令人怀疑。本报综合


　　南京


　　房地产市场重现“零首付”


　　此前，有媒体报道，南京网上房地产统计的换手套次前十位楼盘90天内换手675次，平均每个楼盘一月内换手(注销认购和成交的次数)20余次。其背后是因为部分楼盘房价下跌，购房者在已经认购甚至签约的情况下要求退房，甚至已经出现类似“零首付”的现象。开发商的另一个求生办法是加大融资和促销力度。“缺钱”，这在目前的大型房地产开发商中，无疑是最重要的课题。