美国第一季度房价大跌 格林斯潘认为下滑趋势

    甘房网(gshouse.com.cn)讯 全美房地产经纪人协会１３日公布的数据显示，今年第一季度美国独栋住宅销售中间价同比下跌７．７％，创２９年多来的最大单季跌幅。与此同时，美联储前主席格林斯潘在亚洲发表演讲时表示，美国住房价格下滑的趋势还远未结束。 

　　统计显示，一季度美国１４９个大城市地区中，有１００个地区出现房价下跌，４８个地区房价上涨，一个地区房价持平。全美６７％的地区出现房价下跌，这一比例创下了１９７９有统计以来的最高纪录。而去年第四季度，全美房价下跌率是３４％。今年一季度，全美独栋住宅销售中间价为１９．６３万美元，同比下跌７．７％；销售量同比下降了２２．２％。 

　　面对美国不断下跌的房价，格林斯潘认为 住房市场下滑造成的损失究竟有多大，只有在房价触底后才可能确定。上个世纪八十年代美国政府为解决储蓄贷款危机 曾专门成立了债务清理信托公司，但就目前情况而言，由于代价巨大，类似的拯救方案并不可取。而面对危机，美国经济却表现出令人惊叹的刚性和灵活性。格林斯潘还表示，从伦敦银行同业拆息与隔夜指数掉期利率间的利差来看，市场仍在担心银行系统的健康状况；他预计同业拆息的利差将收窄，而信用违约掉期的利差 则不会再次扩大。