甘房网(gshouse.com.cn)讯 　杭州楼盘流行改规划

　　近日，一位城西的开发商向记者透露，最近自己为了调整项目的规划，忙得晕头转向。为什么要在这个敏感时期调整方案？

　　他的回答是：因为“90/70”政策松动了，楼盘要重新做规划。并且很多楼盘都在改。

　　两年前，出于市场对小户型的需求，政府出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(俗称“90/70”政策)。这项政策规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　两年之后，这一政策开始在各个城市悄悄瓦解。近日，北京市建委方面明确表示，“90/70”政策将基本解禁。有关权威人士也称，“建设部对北京要做出的调整是认可的。”

　　而在杭州，记者在采访过程中了解到，虽然政府没有明确发文，但自去年10月杭州出台“24条”救市新政后，“90/70”政策便开始悄悄松动。对此，接受采访的开发商大多数都抱着一种欢迎的态度，并开始积极的行动。

　　大华集团营销总监赖劲松透露，大华在城北的项目海派风景，其户型规划肯定是要调整的。

　　丁桥大型商品房项目上东城，最近特别针对“要不要调整户型”的话题，专门开了一次研讨会，会议的结果是：要调。

　　溪上凰庭有关负责人也表示，原本预计下半年要上市的公寓房源，因为要重新做规划，可能要推迟到明年。“至于到底公寓和排屋比例各自多少，现在还没定。”

　　此外，蓝色钱江、雅戈尔“杭商院地块”、昆仑公馆等许多楼盘也都在调整规划方案。对此，一位业内人士透露，目前杭州楼市，除非已经正式开工的项目，基本上应该说所有的项目，都会对户型进行或多或少的调整。

　　一位城北的开发商表示，“90/70”政策出台，是人为地制造结构性不平衡。如果说政策出来之前，杭州小户型配置过少，有些供不应求，那么经过3年的强制性执行，目前90平方米以下的小户型，已经呈现阶段性供过于求的局面。

　　“如果说小户型刚开始是香饽饽，那么现在很有可能成为积压货。因为供应量实在太大，竞争也实在太激烈。”他说，“把自主权还给开发商，让市场而不是法规来调节，这是值得高兴的。”