房企资金链即将断裂 苏宁环球要退回"上海地王"?

     甘房网(gshouse.com.cn)讯 　昨日有媒体报道，苏宁环球集团已经向上海房地局提出申请，要求退还黄浦区南京东路１６３地块的土地款。如果此次苏宁环球退地实现，将是上海去年高地价下第二例开发商退地的案例，该集团将为此损失４．４亿元。
　　
　　据该媒体报道，在苏宁环球集团摘地之后，交地时间因轨道交通１０号线而一拖再拖，时间可能将拖后两个月。为此，苏宁环球近期向黄浦区房地局提出退地要求，这一信息已经被传递至市房地局，目前上海房地局相关部门正在研究是否接受其退地请求以及后续安排。
　　
　　据了解，黄浦区１６３地块坐落于南京东路河南路口，不仅被称为上海的“地王”，甚至可以称得上整个中国内地的“地王”。早在该地块公开挂牌时，一大批全国乃至海外强势地产公司都日思夜想要“摘牌”，吸引了美国富豪洛克菲勒透过在中国注册成立的日里投资公司、香港首富李嘉诚所有的和记黄埔等大批房地产商参与争夺。最终，被当时房地产圈中并不太知名的苏宁环球以４４亿元的天价摘得。土地楼板价达６．７万元／平方米，创下全国土地单价之最。如果实现退地，该集团可能将损失４．４亿元的定金。
　　
　　记者就此事致电苏宁环球集团，该集团办公室胡小姐称，他们并未看到这则新闻，公司内部也没有任何传言，具体情况公司将选择在适当的时间向公众公布。苏宁环球股份有限公司证券部邱先生告诉记者，这块地是该集团控股股东在去年拍下的，与集团没有关系。集团现在正在与股东联系、协商，具体情况会以公告形式发布。
　　
　　受该传闻影响，苏宁环球昨日开盘后便一路走低，最终报收于１８．３０元，跌幅达４．０４％，位列房地产板块跌幅榜第三名。
　　
　　民生证券张志民认为，如果该传闻属实，可能并不完全是一个利空消息，有利有弊。假设公司损失４．４亿元的定金，从短期看会对该股造成不利影响，但是该集团在购买该地块时成本较高，如果交地时间真的延期两年，市场预期并不明朗。“退货”可以迅速收回近４０亿元资金，对资金链的维护有很大好处，因此，从长期来看是个利好消息。他认为，目前房地产板块龙头股万科Ａ已经跌至历史低位，市场上有很多房地产开发商资金链即将断裂的传闻，投资者此时对房地产板块个股都应持观望态度。