开发商挺进能源争夺矿产 多元化避免调控困局
甘房网(gshouse.com.cn)讯 中国楼市于2007年经历了年初房价上扬、年中“喷井”和年底中心城市纷纷走低的大起伏之后，2008年全面进入深度调整，房地产企业与置业者双方的相互对峙、观望与等待。地产行业调控政策从2007年以来一直紧缩，加上全球经济下滑的影响、中国未来经济基本面的不明朗等不可测因素，使得楼市走出调整期的“拐点”迟迟未出现。
在这一市场形势下，一些小型企业通过转让、并购等方式退出了地产行业，而一些拥有一定资源的地产商则加快了多元元化的步伐，通过增加经营领域来形成新的利润增长点，分散和降低风险。这与前几年房价上涨时，外行资金竞相进入房地产业的情形形成了了鲜明对比。
目标1快马挺进能源产业
在房地产业谋求多元化发展的进程中，除了分别向产业的上游、下游领域，如混凝土工业或酒店管理等拓展业务，许多企业选择了国内需求日益增大、且具有垄断资源优势的能源行业及电力等。
近期有香港媒体报道称，碧桂园大股东杨惠妍丈夫陈翀，已于去年离开碧桂园，出任顺德创源投资有限公司总经理，主要负责创源投资的新业务，并持有10%的股权（据称“创源投资”90%的股权由年仅21岁的杨国强三女杨子莹持有）。去年刚成立的创源投资在短短一年内进军煤转油项目，已与三个地方政府签约并分期动工，三个项目分处辽宁阳、内蒙通辽及云南昭通。粗略估计耗资最少达130亿元，远期资金投入更将高达千亿元。另外，碧桂园主席杨国强还对香港无线情有独钟，欲收购邵氏兄弟所持有的TVB股份。
另一个地产大鳄绿地集团，2008年在不断增强现有石油和煤炭两大核心产业链竞争力的基础上，重点进入煤炭上游和石油中上游等附加值较高的产业链。1月初，绿地集团以20亿元的投资代价，成功竞得陕西和山西两大煤矿的投资开发权。其董事长、总裁张玉良曾表示，作为四大产业集团之一的能源集
中国泛海控股集团也从2007年开始进入能源产业，已经启动位于内蒙古自治区包头的煤化工项目，计划总投资为100多亿元。目前，能源产业已升列至该公司核心业务第三位，仅列地产、金融之后。今年1月30日，泛海集团联合新奥集团、联想集团重组凤凰大化肥，组建新能凤凰化工公司，拟打造煤化工基地。
珠江投资的多元化战略更是快人一步，早在1997年就进入基础设施建设领域，如投资广惠高速、广深沿江高速；还投资建设了全国第一家民营全资建设的国家级重点电厂———阳西电厂，并于前几年投资参股了全国最大的电器集团上海电气，成为其第二大股东。
目标2积极争夺矿产资源
对于越来越稀缺的矿产资源，也是地产企业多元化发展抢占的重点产业。6月19日，万业企业发布公告称其已在新加坡注册成立了全资子公司———新业资源（新加坡）有限公司，主营为矿产的勘查、开采、加工提炼等。
6月20日，中天城投集团股份有限公司发布公告称将注资1亿元成立全资子公司，专门从事资源投资，进行锰矿资源勘探开发。而去年10月，黑龙江天伦置业斥资3800万元收购广西田阳县叫曼矿业有限责任公司55%的股权———该公司拥有田阳县叫曼金矿《矿产资源勘查许可证》及《开采黄金矿产批准书》和凤山县金双矿区、黄家湾矿区、下洞矿区的《矿产资源勘查许可证》———进军资源开发行业。
广州的一些集团也对矿产资源产生了浓厚兴趣。在此方面先行一步的香江集团，2003年，集团以战略眼光通过收购兼并，高起点地进入了冶金重工领域。香江集团控股的深圳大本投资有限公司，专注于能源资源领域的投资运营。目前，山东莱新铁矿（矿井开采范围内矿石总储量4409万吨，设计能力为年采选铁矿石50万吨）、贵州织金煤矿及山东临工等项目运作良好。
在洛阳，由香江集团与新电集团强强联合共同投资组建的大型氧化铝企业———洛阳香江万基铝业有限公司，正在建设120万吨的氧化铝产业基地，该基地是经国家发改委正式核准的、唯一一家由民营企业主导的大型氧化铝项目。三期今年正式投产达标后，年实现销售总额约50亿元，利税约20亿元。目前，香江集团已在河南、河北、山东、贵州、内蒙等地区建立有色金属基地和煤化工产业基地，为其在资源能源领域的战略发展奠定了坚实的基础。
在广州恒大实业集团的宣传资料上，也表示集团是以钢铁冶金为龙头，以能源、交通为两翼综合发展的现代化大型集团。恒大集团全资恒大地产集团、恒大钢铁集团、恒大电力集团、恒大交通集团、恒大物业集团等五大产业集团，恒大科技大学等三十余家企业，企业发展已涵盖多个领域。
除了能源、资源产业外，地产企业还在医药业、教育业、交通运输、商贸、物流等方面大力发展。如在广州颇有知名度的邓老凉茶，即是开发了珠江广场、珠江御景湾、珠江高派的广东新南方集团在中医药领域的代表作。
