养猪竟比买房子挣钱还多？开发商资金之“谜”

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 来关注房地产市场。最近一段时间，关于房地产开发商到底缺不缺钱的问题一直争论不休。有的报道说开发商资金链已经绷紧，只能靠借高利贷度日。但同时也经常有开发商说，他们一点都不缺钱。这就让开发商的资金问题成了一个谜。不过最近记者发现，在南京有一家房地产商开始做起了兼职，而且这个副业和他的本职没什么关系，那就是养猪。难道养猪赚的钱比卖房子还要多吗？

　　成片的猪舍，活蹦乱跳的小猪，很难想象，饲养这些小猪的“猪倌”们有一些是原来的房地产销售人员，而出资开办这个生猪养殖场的是江苏一家比较有名的房地产企业--富腾地产。这家成立于1999年的公司一直从事商业地产开发，今年三月开始进军生猪养殖行业，并在江苏徐州的丰县建立了第一个养猪基地。为了养好猪，公司还专门请来专家，定期对原来从事房地产开发运营的员工进行培训考核。江苏富腾农康农牧发展有限公司总经理杨国英：我们三月份开始建设，徐州丰县，我们现在不但猪舍建好了，我们猪全部进栏了，我们在两个月前，6月份，第一批猪已经出栏了。

　　据了解，6月份首批出栏的猪共有600头，每头猪的利润在50块钱左右。按照计划，这个养猪基地的年产量能达到25000头生猪。对于从房地产业转战养猪行业，这家公司表示，这是他们经过长时间调研后的决定。因为目前国家在农业方面的优惠政策很有吸引力，像能繁母猪补贴、财政资金的扶持都为发展生猪养殖业提供了条件，并不仅仅是因为楼市不景气才谋求企业多元化发展的。江苏富腾农康农牧发展有限公司总经理杨国英：国家的宏观调控对房地产是有影响，但是对我们企业影响不大。我们相关企业进入这个行业，还是要从长计议的，要做好前期的调研和规划，抱着一个长期发展的眼光来进入这个农业(领域)。

　　房产公司委托贷款借道融资

　　按刚才这位老板的说法，一头猪大概赚50块。而他的这个养猪场一年出产2万5千头猪，也就是说满打满算，利润也就是125万左右。我想这个利润恐怕很难吸引其他房产商也来做兼职猪倌，因为对于缺钱的房地产开发来说，100多万实在是杯水车薪，比如房地产行业龙头之一的中粮地产日前发布公告，以委托贷款方式向大股东中粮集团借钱发展业务，这一借就是20亿元人民币。

　　中粮地产公告称，公司拟以委托贷款的形式，向大股东中粮集团申请不超过20.67亿元的借款，期限一年，借款利率为银行基准年利率7.47%。记者注意到，此前，上实发展、招商地产在今年均以当期银行基准利率向大股东分别借款 10亿元和3亿元。而从几个一线房地产上市公司的半年报来看，现金流量都不太乐观。东兴证券研究所策略分析师张景东：通常像上市的地产公司融资渠道比其它的企业要多很多，比如它可以通过增发、配股，包括发行公司债这样的方式，从这件事情可以看到，目前房地产公司的资金面还是偏紧的。