甘房网(gshouse.com.cn)讯 昨日工商银行宣布，将于2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。工商银行天津分行相关负责人表示：“为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度，我行经过细致准备，目前各项相关工作已就绪，将于本月10日对符合条件的客户给予优惠。” 

　　据了解，享受利率自动下浮30%主要需要满足以下条件：住房贷款2008年10月27日前发放；目前利率执行基准利率0.85倍；借款人在近两年内没有连续两期（含）以上违约记录；在工商银行其他贷款无不良记录。针对广受关注的调整方式，该负责人说：“工商银行简化了业务处理流程，此次通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。” 


　　此外，考虑到部分客户可能由于一些特殊原因，历史不良信用记录不符合此次享受优惠利率调整的范围，工行还在此前细则的基础上补充了针对这部分人的优惠措施，即：借款人已经正常还款；最近还款日的前24个月内没有连续两期（含）以上违约记录；在工商银行其他贷款无不良记录。符合这些条件也可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。 


　　工行相关负责人表示：“这样能更好地引导客户建立和维护良好的信用记录，同时为了严格借款人信用管理。如果此次享受优惠贷款利率的客户在未来还款期间连续违约两期（含）以上，工商银行将取消该客户享受0.7倍优惠利率的资格。”