南京昨日出台二十条刺激低迷房市取消一房一价

    甘房网(gshouse.com.cn)讯 南京昨日出台《关于房地产市场稳定健康发展的意见》，这一包涵20条政策的《意见》称，将给予规定时段内购房的市民发放房贴，同时还取消了“一房一价”政策等。相关负责人表示，政府应顺应市场形势进行适当地调控，既应在市场过热时防止房价大起，也应在市场下滑时防止大落。

　　南京市房管局副局长郭宏定介绍说，今年以来，南京房市交易量、投资增幅、新开工面积等出现明显下滑，房价也有小幅波动，并引致涉房社会问题显现等。其中房地产开发投资增幅年初是40%多，但到8月份已下降到10%多；新开工面积去年是正增长，今年却呈现负增长，1-8月的负增幅接近20%。

　　20条政策中唯一明确购房利好的是：该市将加大住房补贴的发放力度。在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90-144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴；购买144平方米以上房源则没有任何补贴。补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时发放。只要是在2012年年底以前办理产权证的购房人，都可补贴到位。

　　业内人士认为，购房发房补，实际上就是减税。即购买90平方米以下房源的仅须交纳1%的契税，90-144平方米的则收1.5%的契税。而此前规定须交契税是2%。

　　引人关注的是，《意见》取消了去年5月起实施的商品房“一房一价”管理方式。南京市物价局副局长王秀洲说，即日起，开发商无须将价格表上报物价部门。“过去规定价格一旦公示后不得擅自提价，现在开发商可以依据自身情况特别是销售情况来自行调节价格。”不过他强调，物价部门仍将加强价格秩序管理。

　　《意见》还从加大房地产业金融扶持力度、进一步优化土地管理政策等方面，给房地产开发企业进行了适度“松绑”。