“暖市”新政出台 南京楼市“银十”开局不利

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 楼市开发商在传统的“金九银十”中的“金九”落空后，纷纷想在“银十”作“最后一搏”。可从“十一黄金周”全省楼市销售情况看，“银十”开局并不理想，市场观望气氛依然浓厚。

　　节前，南京市政府出台“二十条暖市新规”，加上50多家楼盘纷纷打出“保底120%回购”、“特价房”、“买房送奶牛”等促销牌，“银十”开局似乎有望向好。5日，记者在银城西堤国际看到，该楼盘新推出的6栋房子，价钱基本上都在9000元以下，最便宜的只有7900元，这个价钱比河西大多数楼盘低了将近1000元。由于降价促销的力度在整个河西地区最大，所以，该楼盘销售大厅里到处是看房人，售楼小姐拿东西都一溜小跑。

　　而作为“新规”推出后的首场房展会，2日落幕的2008南京金秋房产交易会交出这样一份成绩单：参展楼盘共认购成交300多套，似乎有明显的“反弹”迹象。不过，南京网上房地产的住宅实时成交数据却提醒人们，现在还不是乐观的时候：7天长假里，全市商品房网上共认购700多套，成交不足30套。这样的成交水平，不要说和去年同期相比，可谓差别天壤，即使和今年节前相比，也看不出有多大起色。南京“手拉手购房团”负责人王小军说，目前南京已领预销证的可售商品住宅为46344套，按照近3个月日均不足70套的销售速度，光是现有的房源就足够卖20个月的。

　　尽管我省房地产开发商感受到的销售压力不尽相同，但市场的共同之处却很明显，那就是消费者看多买少，市场不同程度地弥漫着观望气氛。