甘房网(gshouse.com.cn)讯 上月集美商品住宅卖得最好

　　岛外楼市活跃，岛内交易平稳；全市商品房成交量环比涨25%，同比涨350% 

　　昨日，市国土房产局发布消息，2月我市商品住宅成交量继续攀升，比去年同期的313套上涨了716%；二手住宅达到2008年以来单位成交量最高值，比去年同期的336套上涨了306%。

　　记者 周湘瑜 通讯员 林凌

　　商品住宅成交量岛外占六成

　　数据显示，2月份，我市一手商品房成交量继续攀升，其中商品住宅的成交量回升较快，环比(与上月相比)、同比均大幅增长。

　　全市商品房成交2895套，比1月涨25%，比去年同期的644套上涨350%。其中商品住宅成交2553套，比1月上涨40%；成交面积28.18万平方米，比1月增长31.44%，比去年同期增长634%。

　　岛外楼市表现活跃，成交量大幅增长，成交商品住宅1547套，比1月上涨80%，占全市总成交量的61%。岛内交易平稳增长，共成交商品住宅1006套，比1月上涨4%。

　　集美区成交779套，比1月增加492套，升幅171%，其中，仅“乐活小镇”就成交了586套，位居全市住宅销售套数排行首位。此外，海沧区成交338套，升幅28%；同安区成交418套，升幅44%；翔安区成交12套，较1月略有回落。

　　2月普通商品住宅的成交比例继续放大。据统计，商品住宅户型面积在90平方米以下的共成交1175套，占成交总量的46%；90-144平方米的共成交976套，占成交总量的38%；144平方米以上的共成交402套，占成交总量的16%。

　　二手房去年来单月成交量最高

　　2月份，我市二手房、二手住宅成交量继续稳步上升，并达到2008年以来单月成交量最高值。

　　二手房共成交1605套，比1月上涨10%，比去年同期上涨234%。其中，二手住宅成交1364套，比1月上涨6%，比去年同期上涨306%。

　　从交易面积情况看，普通住宅成交比例最大，户型面积在90平方米以下和90-144平方米的共成交1250套，占总成交量的92%。

　　多重利好和开发商让利有效刺激楼市

　　从交易数据看，2月我市房地产市场暖意浓浓，一、二手房成交量分别连续第四、五次创出新高。特别是一手商品住宅的销售量呈现大幅增长态势。市国土房产局分析，这主要缘于多重购房利好的刺激和近期众多开发商推出大力度的让利促销，有效刺激了市场中自住型和改善居住型需求的购房群体。

　　不过，对于近期出现的交易量大涨现象，不少业内人士表示，这是去年压抑了一年的刚性需求释放所致，因为不少楼盘的价格，已经调整到了这些需求者心理能接受的地步。但近期交易量的上涨，并不能说明厦门楼市的春天已经到来。