武威今朝房地产:周保年 7点建议解明讨论7议题

   第一，对土地供应政策的开发和建议。

    近年来，我国国民经济实现较快的发展态势，但也同时出现了投资增长过快，低水平重复建设突出等问题。在土地使用中出现了乱战滥用耕地，违规设立开发等问题。国家提出严把信贷土地关口，管好“银根、地根”。

    由于政府通过严格的审批来严把土地“闸门”，实行从严从紧的土地供应政策，农业使用地转建设用地受到严格控制，土地开发面积增幅回落，土地交易价格持续上涨。

    因政府将土地招拍挂，土地成本增大，加快了房价的提高，只有国家调整土地供应政策，简易土地审批手续，加大土地供应量，才能平衡市场需求，达到降低房价的目的。

    第二，对目前住房供应结构的开发。

    因我省的房地产企业目前已处到发展的关键阶段，房地产已成为我省的支柱产业，今后全省房地产市场宏观调控的目标位稳定房地产市场，稳定房屋价格，重点任务是调整住房供应结构。

   第三，银根、地根从紧，如何走联合开发之路。

    由于我国近年来，房地产市场秩序比较混乱，部分城市房价上涨过快，住房结构不合理等因素的影响，国家出台了一系列政策控制跟跟、地根，抑制房地产的快速发展，对房地产开发商来说，就要调整策略，走联合开发之路。

    第四，针对物价上涨趋势，房地产如何理性应对。

    根据国家统计局发布的数据，今年3月全国居民消费价格指数同比上涨4.5%。在食品等价格快速提升的同时，生产资料价格也有较大上涨，对建筑及装修材料价格上涨，房地产盈利性应对。

    第五，如何应对2008年土地增值税清算

   对于这个问题刚才方所长已经讲的很明确了，我就不展开讲了。

    第六，预测房地产发展趋势及房价走向。

    第七，倡导四个地产，树立房地产业的社会形象。

    为了创造良好的房地产发展市场，我们应积极倡导“学习地产、责任地产、品质地产、和谐地产”全力打造精品工程，建设百年建筑，为广大居民负责，把每一居住者当作自己的兄弟姐妹，使每位居住者获得更多的幸福感，让他们永远感到住在这里就是一种荣耀。使房地产在一个健康的轨道上运行，为我省的房地产树立良好的社会形象而努力。