兰州楼市:做足了节日促销 怎奈依然卖不动房子?

   甘房网(gshouse.com.cn)讯 时值5月4日，短促的“五一小黄金周”已经结束。在这期间，兰州房地产开发商为抓住小长假的大商机，纷纷做足节日促销，而多数持观望态度的购房者仍不为所动。

   从五一节前夕记者收集的资料显示，虽然大黄金周变成了小黄金周，但对于商家来说，商机依然无限。纷纷开展了节前、节中、节后的促销战局。就兰州楼市而言，今年的“假日优惠”各家有各家的招数，不难让人理解为变相降价的势头已然在兰州出现。

  “假日楼盘导购图”第一板块

　优惠楼盘大汇集：（导购员　卡卡）

    但从5月1日和5月2日的成交量来看，持观望态度的兰州购房者，面对“诱惑”依然不怎么积极。5月1日楼市总成交量套数仅有6套，其中包括 合水嘉园以3360元/平米的成交均价成交两套；怡景新苑3876元/平米(均价) 成交两套；基业豪庭和众邦金水湾各成交一套，成交均价分别为4310元/平米和4250元/平米。5月2日的成交量只有4套，安宁庭院、基业豪庭、众邦·金水湾、合作新村2号区各自成交一套。远不如4月30日的成交量。

  记者对部分市民进行随机调查，调查显示，绝大部分人认为主要原因在于“房价拐点论”和“一线城市房价下降风潮”对于购房者起到了较大的影响。面对不稳定、

说法不一的楼市，购房者观望的情绪互相影响。已经买了房的人担心房价下降，资产贬值；需要买房的人因为房价高升，资金紧张，不愿轻易下手，企盼房价下降；还未买房的人静观其变，涨跌对自己都无所谓，买得起时自然会买，买不起时，再省钱再观望也是徒耗心力。而开发商的优惠对于总房价来说，只是九牛一毛，并没有为购房者真正减轻多少负担。送礼品也好，送电视机也罢，起决定性作用的依然是房子本身。

    业内专家认为，“五一”过后，仍然笼罩在观望气氛中的兰州楼市很难转变为销售“旺季”。专家建议，面临销售压力，楼盘开发商不能仅以“小恩小惠”的方式试图抬升市场景气，更应宣传房子的品质。