兰州启动新政:房产所有权拿"两证"说话

   甘房网(gshouse.com.cn)讯 昨日是第18个“土地日”，记者从市国土资源局了解到，该局年内将完成我市部分城镇房屋用地分割登记发证工作。

    随着《物权法》的颁布实施，对一宗房产来说，人们普遍观念上所认为的只要持有《房产证》便可以证明所有权的概念已经过时，仅有《房产证》并不足以保护自己的权利。完整意义上受保护的房地产权利应该同时持有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。只有同时持有上述两证，才能充分维护所有者权利，保护交易安全。因此，按照《土地管理法》、《房地产管理法》、《物权法》、《土地登记办法》等有关规定以及市政府有关要求，兰州市国土资源局将开展兰州城镇房屋用地分割登记工作。

    为了尽快启动城镇房屋用地分割登记发证的实施，市国土资源局将按照先易后难、由点及面的方式，先选择分割条件成熟、符合全部要求的房屋作为试点，年内拟完成20％的分割登记任务。

    此次发证的范围包括我市近郊四区内各行政机关、企事业单位和个人在国有建设用地上建造的商品房、经济适用房、拆迁安置房、职工集资房、房改房等。 

    2007年兰州市城市地价综合水平值为1366元/平方米。其中，商业地价水平值为1715元/平方米，居住地价水平值为1678元/平方米。与2006相比，2007年兰州市城市地价呈小幅上升趋势，增长率（平均值）为1.15%。

    今年全市新增建设用地总量为1000公顷，全市房地产供应计划总量为265公顷。按用途分商服用地10公顷，住宅用地255公顷。住宅用地中，廉租房用地1.5公顷，经济适用房用地103公顷，限价房用地30公顷，普通商品房用地120.5公顷（其中，中小型53公顷）。

    今年1至6月份，全市划拨供地42.31公顷；协议出让供应土地使用权99公顷。第三批次公开供应城关区和政路以南的G0312号、七里河区马滩的G0316号等11宗土地，主要分布在安宁区、城关区和七里河区，出让期限均为50年。