甘肃房地产形势分析会 共识兰州地产发展较正常
会议现场
甘房网(gshouse.com.cn)讯 8月7日下午3时许，“甘肃省房地产形势分析会”在华富·瑞士豪庭国际会所如期举行，省委统战部、市房地产管理局等相关领导；房地产研究专家、学者以及业内人士等100余人参加了本次会议，就甘肃省房价稳中有升的因素、土地增值税清算过程中存在的问题以及廉租房、经济适用房和双限房的适时政策等4点主要问题进行了全方位的探讨，对于兰州房地产市场目前的所呈现出的态势，参会人员一致达成共识：兰州目前的房地产发展还是比较正常的，房地产业届人士均呈现出较高的信心。
甘肃省房地产商会会长陈启建
会议由甘肃省房地产商会秘书长胡春兰主持，会长陈启建对召开此次会议的必要性、目的性以及会议议程进行了解说，在随后的时间里，大家各抒己见，提出了很多建设性的见解。
甘肃省房地产商会秘书长 胡春兰
提倡营造一个宽松的发展环境
常安置业总经理常贵表示，甘肃的经济结构比较单一，对于房地产市场而言，个人认为应该提倡其本身按照市场的法则自有发展，同时希望社会各界可以为整个行业的发展营造一个宽松的发展环境，形成公平竟争的良性循环。
常安置业总经理常贵(开发楼盘 薇乐花园)
下半年兰州房价仍会高位运行
兰州交大房产研究专家王恩茂 通过对相关数据的对比研究，较为全面的分析了下半年兰州房地产市场的价格走势。他认为，从国家各权威部门公布的相关数据来看，全国房地产正在走向理性回归，国家抑制房价持续上涨，表现为各政策的不支持，而在这种大环境下，三线城市发展趋向非如此。据兰州调查部门数据显示，上半年全市固定资产投资上涨了5.8%，其中建筑安装费、材料费等税、费、地价均有上涨，兰州房价走低的可能性不大，初步判定，房价依然会按照目前的态势高位运行 。
兰州交大房产研究专家王恩茂
科学缴纳税收，应对不良税收环境
税收专家方斌国从两个方面解读了土地增值税的清算问题以及如何去合理缴纳税费。他认为，房地产税费较高，而目前由于政策规范等的不健全，在土地增值税的缴纳过程当中仍然存在着很多问题。介于此，方斌国认为各房地产开发商需树立纳税风险意识，科学的缴纳税款。
税收专家方斌国
信贷松口的可能性不是很大
太平洋律师事务所王杰从法律的角度结合全球经济现状透彻的分析了目前的市场形势，2008年上半年，中国国内生产总值(GDP)同比增长10.4%,较之去年11.9%的同比增速有所下滑.居民消费价格指数(CPI)同比上涨7.9%;贸易顺差比去年同期下降11.8%，""三驾马车""中的出口增幅同比回落5.7个百分点，经济放缓迹象明显。面对以上经济数据，大部分国内经济学家将经济放缓归功于国内从紧货币政策的落实，认为宏观经济调控政策绩效已初显。
太平洋律师事务所王杰
王杰律师认为，这种认识是片面的，也是不完全的。事实上，国内货币供应总量同比降幅并不足以导致国内经济增长放缓，国际能源和大宗商品定价，美元的贬值，发达国家需求的衰退以及人民币升值导致国内经济增长放缓的真实因素。高昂的能源、原料以及动力成本不仅推高了国内生产成本，降低了企业盈利或导致企业盈利负增长，同时也降低了国民可支配收入，从而导致国内经济增长同比放缓。国内从紧货币政策只是对冲和收紧了国内流动性，在某种程度上缓解了短期通胀预期并抑制了资产价格泡沫，信贷松口的可能性不是很大。
兰州房管局 局长杨学栋
8月-10月或将成为08年兰州房地产发展最好的时段
刘义认为，兰州房地产发展的形势不同意一线城市，必须看到自身的特点，正确把握形势，他总结出五种关系来看兰州的房价，第一国民经济与房地产的关系，第二，国民消费与房地产的关系，第三一线城市与二三线城市的关系，第四，商品房价值与价格的关系，第五，保障性住房与商品房的关系。消费力的增长是随着国民经济的增长而增长的，住房的需求空间仍然巨大，震后人们对不动产的思考可能会导致这个需求空间继续加大。
甘肃房地产商会副会长韩庆
目前市场呈现出这样一种态势：一线城市下降明显，二三线城市下降不明显；老盘下降明显，新盘下降不明显；现房下降明显，期房下降不明显；成交量下降明显，价格相对下降不明显。
另外，刘义还表示，8—10月可能是兰州08年房产发展最好的时段，9月份的房交会应该更是锦上添花。
