今年前8个月——我省100万平米购置土地未开发

    甘房网(gshouse.com.cn)讯 9月22日，省统计局调查显示，今年前个8月，我省房地产开发投资增长38.94%，而完成商品房销售面积332.78万平方米，比去年同期下降0.86%。房地产开发投资的增长与商品房销售量不协调问题较突出。

   今年以来，我省房地产开发投资增速较快，但受宏观调控政策及消费心理的影响，近几个月上升冲劲受到抑制，增速略趋缓。数据显示，1至8月，我省房地产开发投资增长38.94%，比去年同期提高16.72个百分点，但比1至7月回落了1.72个百分点。1至8月，我省完成商品房销售面积332.78万平方米，比去年同期下降0.86%；完成商品房销售额68.34亿元，下降0.52%。

   业内人士分析指出，随着国家对廉租房及经济适用房投入的加大，金融部门对房地产业信贷的谨慎及突发事件引起的住房投资者对心理预期和市场预期的下降，市民普遍减缓购房速度,全国房地产市场观望气氛日渐浓厚。但房地产开发企业购置或存储土地后必须的开发和续建投资及房地产开发投资向市、州和县、区的快速扩张势头，导致房地产开发投资仍然保持高位，因此形成增长与销售矛盾。

   我省房地产也出现此种不协调现象，具体原因为：城镇化建设和房地产开发投资的扩展势头依然迅猛；市民价格预期、投资心理预期的变化及二手房市场在一定程度上影响了甘肃房地产市场的销售；同时，城镇居民收入增长和房价增长的不同步，加上贷款成本的增加，也直接影响到房地产销售市场。

   另据调查，1到8月份，我省本年购置土地面积为240.49万平方米，而实际完成开发土地面积仅为149.25万平方米。近100万平方米的土地没有开发。业内人士建议，政府需继续严格控制土地供给，避免出现房地产商囤积土地的情况。