甘房网(gshouse.com.cn)讯 记者一行于2010年1月5日中午采访了巨信房屋的总经理陈学礼，他就二手房市场的一应事由给大家做了详细地阐述，由此，对于2010年的二手房市场得出了以下结论！

主持人与陈总进行交流

   今年二手房交易将量价齐升 

   陈总谈到，首先，在价格方面二手房绝不会因为不是新出炉的商品房而逊色到哪里去，尤其是在像雁滩这样的郊区，只比商品房低了200多左右的差价。我们不是买衣服买袜子，两百多在房地产这个行业是一个相当小数字！据分析，之所以二手房的价格会如此出人意料，最主要的原因在于周边的小区多为新建的，这些待出售的房子用于居住的不是很多，而投资的占很大比重！至于市区的二手房多是按面积来计算价格的！
  作为业内人士，陈总称过去的几年中，07年和08年两年二手房一直处于一个稍微低迷的状态，09年四五月的时候才开始紧随着商品房一起回暖！在接下来的整整半年之中，二手房一直稳步发展。很多人说，二手房是搭上了商品房房价的末班车狠狠地火了一把，但是陈总不这么认为，他表示，二手房只是刚刚起步，并不是已到巅峰，今年二手房交易的数量以及价格都还会飙升，而至于什么时候才会达到“最”，做为混迹于业内几年之久的陈总也模棱两可！

声情并茂的陈总

  陈总说的这番话不无道理，我们试想一下，二手房作为房地产市场上的一份子，它的命运是和商品房紧紧绑在一起的，一损俱损，一荣俱荣！只是二手房的发展势必要比商品房滞后一个阶段。因为人总是喜欢新的、美好的东西，最先考虑的肯定是新房。当商品房的价格涨到一定程度的时候，很大一部分人会涌向二手房市场，就中国经济目前的状况看，不是所有的人都能买得起房，更不是所有的人都能买得起新房！这样一来，二手房市场铁定也会红起来！今年兰州的房价已经涨到一个小极限了，可能在近期内部会再涨，但是也不会再降，而当前的房价也是很少一部分人才能接受的！所以二手房在房价下降之前还会持续红火！这种观点早在一个月前就有业内人士提过，今天陈总的话更是肯定了这种基本成为现实的局面！

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