甘房网(gshouse.com.cn)讯 　南京网上房地产统计数据显示，1月份新建商品住宅成交量为4063套，和2009年12月份14444套成交量相比，下滑了71.8%。1月市场基本稳定相邻的两个月，成交量差异如此之大，确实令不少业外人士感到惊讶。但凡对2009年房地产市场有所了解的人，都不会对此惊讶。由于2009年底多项房地产优惠政策到期，所以2009年11月份、12月份商品住宅成交量都在万套之上。其中在12月份，相当一批成交量是家庭成员之间赶搭政策末班车的产权转移。“1月份我们了解的情况是，新开的房源数量偏少。”网尚房地产研究机构的张丽君表示，受2009年底成交放量的影响，大批开发商并不急于在春节前推出新房源，1月份最后一周周末，南京新推房源数量甚至只有36套。像江宁等热门板块，不少购房者的反映仍然是一房难求。
　　
　　“拿这几年1月份的市场数据来看，今年1月份的市场基本还是稳定的。”南京幸基地产营销总监唐登洋告诉记者。据了解，2007年1月份，南京新建商品住宅成交量是7388套；2008年1月份，新建商品住宅成交量是6496套，二手房成交量是2991套；2009年1月份，新建商品住宅成交量是5670套，二手房成交量是3340套。这三年来的同期数据显示，今年1月份南京房地产市场新房、二手房总体成交量基本持平。
　　
　　唐登洋认为，现在的房地产市场在多重政策的影响之下，市场温度已经有所下降，改而趋向平稳。另外一方面，不少新推房源的楼盘价格仍然保持了2009年的强势，房源价格高高在上，这也让购房者的购房热情有所下降。加上春节即将到来的影响，开发企业和购房者的节奏都有所下降。市场反应：价高房少
　　
　　“河西现在也没什么房子，我在等碧瑶花园开盘。”购房者陈小姐上周末刚刚从河西看房回来，她的感觉是现在的看房者明显比前几个月少，开发商也明确表示现在卖房速度下降了。和陈小姐的感受相似，近期在江宁看房的购房者也感到郁闷，整个江宁片区的在售楼盘也仅有寥寥数家。一家在地铁一号线南延线附近的楼盘，刚推出一百多套房源就吸引来300多位购房者排队购买。大批房地产公司忙着年终聚会和庆功，多家楼盘透露的推房计划都在春节后。
　　
　　在南京楼市板块中，唯一一个房源供应充足的是江北板块。1月份江北有6家楼盘推出新房源，是各个板块中推出房源数量最多的板块。不过，受一系列交通利好的刺激，江北新推的房源价格已经稳定在6000元/平方米以上，一批房源价格达到了7000元/平方米