甘房网(gshouse.com.cn)讯 　　主持人：2009年的房价一直疯涨，那么您觉得2010年的兰州楼市会呈现出一种怎样的态势呢？

　　陈启建：你问得很有意思，这个问题一直是兰州市民、政府以及各方面都关心的一个问题，那么它到底会怎样呢？我们对此做了一个分析。国家见于09年一年房价的涨势，2010年的1月14号出台了“国十一条”，我们对它进行了一个解析。比如它提出的廉租房、棚户区建设以及公务出租房，这表示政府在接下来的时间会重点解决这几类住房问题，这样就解决了我们的低收入人群和一部分中低收入人群的住房问题。第二：大力支持中低价位、中小户型住房的建设，以解决中低收入人群和部分中等收入人群的住房问题。第三：在土地供应上采取一些新的土地供应方式，控制地王的出现。国家某些地区已经出现了招投标的模式，这样对于商品房价格的上涨就会有一定的制约。更重要的是本次政策采取了“责任到人”的方法，把责任落实到地方政府，这有别于以往国家一刀切的方法。第四：2010年兰州上市的楼盘大约有40个，开发面积达到300多万平方米，而我们的商品房上市面积很少突破200万平方米。鉴于以上几种原因和其他方面的因素，2010年的兰州楼市可能要相对平稳一些。但是也有很多人会问会不会降价，但是我觉得降价的可能性不大。比如2008年，一线城市房价暴跌，而兰州不同于一线城市涨幅太大，08年时，兰州的房价基本上处于合理的价位。2010年的房价不降有以下几个原因：09年以来，房子热销，房价暴涨，各开发商的房子都大卖，所以他们都不差钱。第二，09年我国放大了对房地产的贷款，是正常年份的2.5倍，这又加固了开发商不差钱的地位。而新盘和总体的房价都会相对理性。

　　主持人：08年跌了一年，09年涨了一年，那么10年应该是稳一年。兰州的城市规划，政府各方面都比较重视，对于将要开发的青白石项目，您能不能从开发角度给我们谈一下？

　　陈启建：兰州未来5年到10年之间，榆中和青白石将是两个很好的发展区域，我们应该建议政府加大对青白石项目的投资，引进开发企业，对其进行大面积开发。在这个项目上我们会积极配合政府。

　　主持人：相信榆中和青白石一定会有一个的发展前景。了解了这么多，我们现在来谈一下华富集团楼盘的情况，就豪庭来说，是一个什么样的情况呢？

　　陈启建：豪庭的房子的已经差不多接近尾声了，现在大家都在做一些收尾的工作和一些新项目的规划，相信明年华富会有一个新的面貌。

　　主持人：希望春节以后我们会看到华富的一个新面貌，新年新气象！

　　陈启建：希望吧！

　　主持人：春节马上就要到了，陈总能跟我们的网民拜个早年吗？

　　陈启建：提到网民，我觉得非常亲切，谢谢网民对房地产和华富的一些参与和关心，同时我那有时候还会听到一些批评的意见，我觉得对于我们的企业乃至房地产业都有一定的帮助，希望大家继续保持。最后祝广大网民春节愉快，虎虎生威，万事如意！谢谢大家。

　　主持人：谢谢陈总的祝福！也希望陈总和华富在虎年虎虎生威，虎气冲云霄！

　　通过采访，我深刻体会到，用“巨人”形容陈总一点不假，陈总全面、透彻、理性地分析让我们进一步了解了房地产的发展轨迹，相信今天的谈话一定会对消费者、开发企业、市政领导以及各位网友在房地产专业方面带来切实