甘房网(gshouse.com.cn)讯人大代表孟繁杰建议——政府应帮业主建立业主委员会

   随着兰州市新建住宅小区逐渐增多，业主与物业公司发生纠纷的事例也越来越多，怎样才能有效避免这类矛盾发生呢？兰州市人大代表孟繁杰向兰州市十四届人大五次会议提交了《帮助小区业主建立业主委员会是政府的职责所在和义不容辞的责任》的建议，希望各符合条件的小区业主能够建立业主委员会，减少这类矛盾的发生。

　　建议名：《帮助小区业主建立业主委员会是政府的职责所在和义不容辞的责任》

　　建议人：孟繁杰

   案由：近年来，兰州市新建住宅小区逐渐增多，物业管理水平、能力、人员素质良莠不齐，业主与物业公司发生纠纷的事例日益增多，长此以往容易诱发不安定因素，而业主让其承担责任均躲得远远的，让其出钱则把口袋捂得紧紧的，平时一盘散沙，发生大的不可调和的矛盾为时已晚，在这种形势下，在新建立或已形成的小区帮助、督促物业公司让业主建立业主委员会是政府的职责所在和义不容辞的责任。

　　建议1.由市房产局行文，市房产局物业处联合街道、社区敦促已达法定人数的物业小区的物业公司让业主建立业主委员会，并通知、聚齐法定人数的业主开会。

　　2.明确新成立后的业主委员会对物业公司在小区内的各项具体收入的知情权，必要的业务经费来源、自己应尽的义务、责任。

　　3.物业公司每年应向业主公布物业公司水、电、暖、物业收费,账目往来明细账，以及业主与物业公司沟通的渠道、方式、方法、意见反馈等。