走出兰州组团外地考察 兰高层将是主流住宅产品

　——中和地产组团外地考察国内地产“前哨”

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 近日，一直普受兰州广大市民关注的中和地产又组团10余人，远赴重庆、杭州、深圳、广州、佛山、上海、无锡、苏州、常州、西安等城市进行实地考察，足迹横跨珠江三角洲和长江三角洲，学习当地优秀楼盘的设计、规划、园林景观等先进理念，决心打造“领先全国、面向国际”的建筑产品，将目前中国前端的建筑形态、建筑思想和营销理念全面贯穿于“中和山水兴城”和“中和教育世家”两个项目当中。

   此次考察，收获颇丰。中和地产考察组成员认为，在相当长一段时间内，高层住宅将是最受国人关注的主流住宅产品。它的发展和变化是和老百姓的生活息息相关，市场跨度也最大，产品类型也异常丰富，从二十平方米的小户型到上千平方米的超大户型，从花园住宅到百米高层住宅，应有尽有。新概念更是层出不穷，令人目不暇接，2008年的房地产市场更将之发挥到极至。具体心得如下：                  


   小户型回归居住本质

   2003年以来，小户型项目纷纷出笼，以其鲜明的个性吸引了人们的眼球，并产生轰动的市场效应，对一些提倡“梯度消费”的购买群体，人们对住宅产品的消费心理产生了巨大的变化，很多人都不追求一步到位，而提倡二次或多次置备来逐步改善居住条件；其次，单身贵族及丁克家庭越来越多，也加大了对小户型的需求。所以，中和地产认为，提高产品的居住品质，并深层次挖掘其个性特征，是使小户型项目真正成为房地产项目中的一大类型并长久地占有相应的市场份额，是开发设计界应重点解决的问题。“中和教育世家”项目，针对其中的小户型项目着重营造“家”的感觉，更多的是以紧凑、功能健全小户型为主，因此如何减少空间浪费，合理进行平面功能布局是制胜的关键因素。                    


   花园式高层住宅日趋成熟

    花园式高层住宅的设计更需要规划、建筑、室内、景观园林各方面设计力量的整合，而非各自为政，其设计同步进行，相互影响，密切配合，住宅底层与庭院的关系、阳光露台与室内空间和室外景观的关系，小区建筑物与社区园林的关系，直接影响到建筑单体户型平面的设计和建筑材料的选择，同时，户型平面、建筑造型又对园林景观产生制约，因此，花园式高层住宅是园林景观向建筑渗透，从平面向立体延伸，同时建筑又向室外空间扩展而产生的具有丰富的视觉效果和空间变化住宅产品。“中和山水兴城”和“中和教育世家”两个项目在室内外景观及空间的融合方面有了明显的进步，在创造了丰富的室内外景观的同时更形成积极融洽的社区交流氛围，在有限的条件下，提供了更多人们亲密接触自然的机会。

   大型混合式多功能居住区横空出世

   随着国内房地产市场竞争的白热化，许多开发企业把目光倾注到社区功能配套方面，居住功能的单一性呼唤大型混合多功能居住区，追求功能的混合性和丰富性，也必将成为大型居住社区的下一个重点发展方向。“中和山水兴城”和“中和教育世家”项目在设计初期，就注重了完善丰富的商业配套理念，让小区居民足不出户便可享受一切便利。

   高层住宅的技术革命风起云涌

   高层住宅今后面临的竞争压力决定了必须在采光、通风、户型布局、保温、安全等方面精耕细作，国内很多高层畅销楼都在生态、环保、节能等方面采用了让人耳目一新的全新理念设计，诸如外墙保温系统、楼板采暖制冷系统等等，以健康、生态、环保节能为出发点，走一条技术创新之路将会成为越来越多高层住宅的必然选择。“中和山水兴城”和“中和教育世家”项目将进一步在结构形式、垂直交通、室外空间、外墙系统及内部设备方面做一些有益的尝试，相信会让广大消费者满意。

   构建“学习型企业”一直是中和地产持之以恒的目标，“学习力就是生产力”已经贯穿于中和地产的企业核心价值观和经营观之中。“产品好才是真的好”，中和地产希望通过今后全程的服务，在细节产品、深度物管、唯美环境、人性氛围等方面，苦练内功，力求为广大消费者奉献更超前、更人性、更安全的住宅产品。