访谈现场

   甘房网(gshouse.com.cn)讯 "观天下房市，论陇原地产。小“家”大话题 你说，我说，大家说！房谈天下！"由甘房网新闻中心倾力打造的网络视频访谈栏目——《房谈天下》璀璨亮相！将成为甘肃地产界“业内”与“业外”最直接的沟通桥梁。无论你是地产大鳄，还是房奴、买房困惑者，都可以走进我们的《房谈天下》，小“家”大家谈，才是我们的最大初衷！ 【专访视频】  

   11月22日，作为甘肃地产界大家、企业内最具影响力人物、最受兰州市民尊敬房企的掌舵者，天庆集团董事长韩庆，真诚做客我们的栏目，一起畅谈“天下房市”。

   天水106亩地将被打造成天水地区最具有代表性的高品质楼盘

   韩庆： 天水地区是甘肃地区最适合人居的一个城市，被国家确定为“关中——天水开发区”，天庆也想在天水这个地方将开发做好，既然我们已经经过三年的打拼，在天水市场有了很好的口碑，现在天水市民已经认可，只要买好房子，那就是咱们的天庆开发的。今年9月份天庆市政府拿出3块土地进行公开拍卖，天庆公司取得了其中最大的一块，106亩，准备把这个小区打造成天水最高档的小区，因为这个土地成本比较高，容积率比较低，该地块周边的房屋售价在2800元/平米左右，土地成本进过核算，已经达到了3500元/平米，分析天水被列为国家经济开发区以后，土地、房屋的增值潜力应该比较大，准备到明年进过一年的认真筹划以后，打造成天水地区有代表性的一个高品质楼盘。

   前景估算：

    天水兰州有很相似的地方，也是一个狭长的地区，天水麦积区就相当于兰州的安宁区，十几万人口，可以说是未开发的处女地，周边目前已经建了一些楼盘，但档次都比较低，但土地资源比较丰富，所以下一步，天水市政府可能也会将重点放在这一区，天水市政府将在这一区建两个大型广场和体育场，也是抢占了一个先机，按照现在的情况看，面粉比面包贵，房屋开发出来以后也许很难占领市场，但是三、五年以后，可能这个市场可以说是相当不错的，交通便利，火车站就在麦积区。交通也是一个重要的指标。一张白纸才能画出最美最好的画

   政府预计要将此次拍卖的三块地周边商业建立起来，主要还是以住宅为主，商业也将占很大一部分。商业比其他小区要较大，当然这也是对小区业主也是一件好事，商业多，配套自然更齐全。在生活上配套上更方面一些。

   在天水市场的最高期望：

   作为大型房地产公司，都是跨地域发展。天庆集团虽然在甘肃来说规模比较大，但在全国来说还只是一个小公司，以天庆目前的经历来说，也只能说是做好本地的公司。当然我们也定了一个发展战略：以兰州为中心，以周边地市作为发展的方向，如果有精力的话，也将会向北京等全国地区发展，目前该项工作已经准备了三年，在北京等地区发展将指日可待。

   目前，第一要做好兰州、第二要做好天水，把已经占领的阵地，做好，市民对咱们都比较满意，兰州已经基本达到了这样的一个要求，得到了市民的认可，在天水进军三年，天水天庆嘉园的开发其实可以说利润很微薄，也就是为了在跨出第一步就做到脚踏实地，勤勤恳恳得到市民的认可，在品牌的认可和知名度方面取得了相当好的效果。所以我想继续保持这种做法，在天水首先打好品牌，维护好形象，其次呢，做好产品，最后，才是获取商人的利润。

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