甘房网(gshouse.com.cn)讯 好楼盘是一个整体价值，硬环境很重要，但软环境在营造社区生活氛围上更是不可缺少。物业管理在业主公约履行、诚信服务水平、营造社区文化方面起重要作用，不但可以发挥住宅的“享受”功能、“发展”功能和居住环境的“陶冶”功能；还可以通过制度和一些有益于业主生活利益的活动提高居民素质，引导和培养良好的社区精神、健康高尚的思想情操和文明的生活方式。

　　继年前，甘房网·地产品牌推广中心为鸿运润园，量身打造《先知、先觉、先行——鸿运润园甘肃绿色低碳地产的践行基地》专题为广大业界、网民解读了鸿运润园铸就高品质绿色低碳地产背后的秘密，相信大家对鸿运润园有了更深一层的认识和感受。鸿运润园，给业主真正带来好处，事实亦证明，生活在鸿运润园的业主是幸福的，这是缘于天鸿金运公司在品牌塑造上至始就保持“双重保障”这个理念，值此，甘房网资深网友“外来和尚”将与广大网民再次一起解读这个“双重保障”，让我们一起领略鸿运润园社区的成熟品牌魅力吧……

　　至高至尚的楼盘品质，为其品牌奠定牢固基石

　　在买房过程中，消费者接触到最多的一个词就是“楼盘品质”。究竟什么是楼盘品质？

　　天鸿金运置业公司刘璟认为，鸿运润园卖房子靠的是其品质和口碑，而不是凭借广告。在鸿运润园居住经济又实惠，颇受老百姓好评。一个品质楼盘应该以物质层面的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等为品质基础；同时追求人与自然、人与人、人与自我的和谐共生。说到品质楼盘的具体评价标准，她说：“品质楼盘的基本要素，可划分为硬品质和软品质两大类，也即是所谓的楼盘的内涵与外延。硬品质即内涵包括地段、规划、建筑用材、工程质量、户型设计、园林景观等要素；软品质即外延则与开发商品牌、物业服务、社区文化等息息相关。所以我们得出结论；从内涵与外延两个方面来说，评价一个品质楼盘的综合标准分别有产品质量标准和服务质量标准” 。

　　细致入微的物业服务，使其品牌口口相传

　　随着人们生活水平的提高，人们的生活方式也在不断改变，消费者不仅对房屋本身非常重视，同时也对物业管理投入了更多的关注。尤其是随着房屋问题的增加，越来越多的消费者都感觉到，物业管理、房屋维修等楼盘后期服务是否完善是品质的最终体现。大部分消费者的要求都很简单，只要能生活舒适、服务满意，其实，这就是楼盘最高的品质。

　　物业管理服务质量的好坏直接影响到楼盘的保值和增值，是影响整个楼盘品质的关键。因此，好的物业也是品质楼盘的外在表现。一个优秀的物业管理企业，除了能提供合同约定的可量化的服务之外，还应该在一些增值服务上达到一定的深度和广度，为业主提供比较规范、完善和人性化的服务。这样，无论是在业主居住的便利性或舒适性方面，还是在延长建筑物的使用寿命方面，都有重要的意义。据业内人士介绍，有些房地产开发商还让物业公司提早介入、参与物业的管理规划，使物业公司在业主入住前的管理和入住后的服务有机得结合在一起，可以更好地为业主服务。

　　对普通老百姓来说，购买商品房不如曾经的单位房那么“可靠”，房屋的维修、小区环境的维护等都需要业主监督甚至亲自过问。兰州有部分小区每天都发生不少漏水、漏雨等需要维修的房屋问题，由于许多小区的物业管理及房地产开发公司的维修力度非常差，虽然住宅质量保证书上明确规定在一定工作日内必须帮业主解决，但大多数小区都没办法做到。这种现象还体现在小区公共设施的管理、维修等方面，而这些问题能否及时处理将直接影响楼盘品质在人们心目中的分量。鸿运润园物业人员工作十分尽心尽责，即使在下水道被冰冻的时候，就连女员工都不怕脏、不怕累，用双手去疏通管道。鸿运润园的品牌美誉度来自哪里？就来自公司全体员工兢兢业业，尤其是物业员工在实际服务工作中贴心、实意创造出来的。在业主琐碎生活中，物业经常免费、及时上门为业主解决一切棘手的问题。

　　持之以恒的人文关怀，让其品牌深入人心

　　随着经济持续的高速增长，人们的购买力进一步加强，高品质的生活越来越成为人们追求的理想。精明的开发商当然不会放弃这样好的营销时机，纷纷打出“品质楼盘”的牌子。房地产开发企业也认识到产品品质对于赢得市场和消费者认可的重要性，并且更注重这一理念在开发及推广过程中的落实。鸿运润园楼盘品质有赖于建筑创作、环境规划、配套设施、物业服务等全方位的不懈努力。项目规划、物业服务都于细微中致力于打造高品质、高标准的品牌形象。

　　外来和尚认为，品质楼盘与普通楼盘相比，差距主要体现在建筑设计、社区规划、景观营建、户型设计、物业管理和施工质量等方面，一般优秀的楼盘会强强联合，如聘请优秀的建筑设计公司进行建筑规划、聘请优秀的景观公司进行景观营建，当然，这会加大楼盘的建设成本，但是，品质楼盘将是以后消费的主流。而品质楼盘与普通楼盘最大的差距主要体现在开发商的实力上，品牌开发商因为具有多年的开发经验，对产品的把握能力较强，能够较好地引入优秀的设计理念和思想，并在产品中得到体现。同时，优秀的开发商比较重视品牌，这主要体现在工程监控上不会偷工减料，更不会欺骗客户，能建设品质楼盘的开发商一般都较为诚信。因此在市场上，品质楼盘不仅能卖上价，还备受消费者信赖和追捧。

　　产品品质是一个房地产项目最基本的竞争力，一个项目是否畅销最终还是要看产品品质。但品牌并非一朝一夕可成就的，需要经历时间的考验，贴近市场的项目定位、高品质楼盘的适时推出，加上适当的宣传与推广，才能将一个房地产品牌深入人心，为百姓所接受，最终赢取更大的市场。鸿运润园至始至今在市场、在社会、在业界能拥有如此响亮的品牌口碑，是脚踏实地一朝一夕把产品品质做好做精而得到的。在鸿运润园，一草一木都得到了鸿运人的精心呵护，用一句天鸿金运总经理刘永辉的话：一花一木都是有生命的，既然是生命，鸿运润园每一棵绿化植木都得用心血去浇灌。

　　其实，楼盘品质不只是体现在表面现象上，而是体现在入住后的实际生活中。在小区中不仅可以听到鸟鸣，还可以看到山草野花点缀的自然景观，让业主可以充分地享受到大自然的天然气息，楼盘自身也需要具有文化内涵及凝聚的一种固定的文化气息。这就要求开发商应从观念上进行引导。而如何正确引导消费者，需要社会各机构的协助，文化品质的形成必能体现出居住区域的价值。这些，鸿运润园做到了，且做到了楼盘品质细节的优化上！

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