“老婆”多不一定幸福 地产界“金装四大才子”

    甘房网(gshouse.com.cn)讯 王石

面对新一轮宏观调控，众多房地产企业似乎已在风暴中迷航。作为上一轮宏观调控的“幸存者”，万科的选择令人关注。

记者：去年年底，一些地产大佬们说房价会继续上涨，但就在近期又齐声说一年内房价必跌，你如何看待这种变化？

王石：2004年房价大幅上涨，不但不合理，而且非常危险。房地产市场那种狂热的状态与1992年的房地产市场是何其相似。所以有必要实施宏观调控，适当的行政手段也是非常有必要的。

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去年4月国家对房地产业实行了宏观调控，经过几个月的观望之后，市场很快又反弹，房价继续上涨。今年“5·11文件”出台不久，房价便应声而落。现在，形势已变得明朗起来，并转入乐观的观望。目前开发商态度的转变，实际上也说明大家已对政府政策表示认可。

记者：你最近曾说过，新政的出台使得关于房地产未来前景的各种悬念都将逐步揭晓，此前，你心中有过悬念吗？

王石：我们预计中央要出台政策，但是出什么政策还不清楚，这对我们来讲就是一个悬念，最可怕的就是不知道有什么后果。当时舆论把矛头对准发展商，说发展商合谋把价格抬高，牟取暴利。房地产业的竞争相对其他行业还不是很全面，门槛还比较低，进来比较容易，所以给大家的印象是房地产开发很容易赚钱，是个暴利行业。这就不排除政策下重手有可能就是对着发展商的，这就是我的悬念。对这个悬念，我是非常忐忑不安的。“5·11文件”下来后，我心里的石头就落地了。这个文件(七部委意见)是一个很内行的指导性文件，借用了很多工业发达国家的政策，非常符合市场发展规律，是经过深思熟虑的。文件首次明确提出房地产市场土地供应结构不合理，这就抓到点子上了。

记者：万科是否会继续增加土地储备量？

王石：我们还会继续在全国储备土地，现在的重点是京津地区。总的来说，2006年到2007年是一个土地储备的好机会。新政对市场谈不上冲击，但还是有一点影响的，今年下半年，我们会放缓拿地速度，甚至不拿地。

点评：良心与责任感并重，洒脱与沉稳的化身，不断征服或许就是对他最好的写照。

任志强

这些天清闲下来了，因为五月底时有位领导找我和任志强等房地产发展商谈话，让我们这时候少说一些，我答应了这位领导，所以最近就少说一些吧！

闲下来后，就去做体检，看看自己的身体有没有问题。体检时进行跑步测试，单位体重消耗的能量是16，一般人是11-12，医生对我说身体不错，相当于运动健将的水平。但血液生化的化验结果出来了，胆固醇比一般人高，正常人是1.48，我的是1.5，医生建议我要少吃一些肉，多吃一些蔬菜。总体来说还是健康的。

北京最近发生了许多事，前几天在一个朋友家聚会，又讲起了这些事，洪晃说这是多好的好莱坞大片剧本呀，编都编不了这样精彩，有色情、阴谋、间谍、反间谍……全有了，“在电影进行到50多分钟时，一定要加进去一个潘石屹和男一号在一个昏暗的房间里的诡秘镜头，给电影留下悬念。”我对洪晃说：“晃，求求你了，饶了我吧，已经够乱的了。”

上星期一刚走进办公室，就有同事对我说外面都传说任志强被抓起来了。我忙给任志强打电话问他：“你被抓起来没？”

任说：“没有，不过挺难受的，每天三四十个电话问这事。”

正通话时，又有人给他打电话问是不是被抓起来了，我听见他在电话里跟对方发脾气：“他妈的，什么事呀……”接完电话，任志强接着对我说：“你有空在你的博客上写一写，告诉大家我还没被抓起来。”

“你在你自己的博客上写吧！”我回答道。

“我的博客没人看。”

“……”

我说：“要是违法了，偷税了，迟早有一天会被抓起来的，如果没有就别紧张。如果是冤枉你了，就是抓起来几天，就当清静清静，最后也会很快被放出来的。我这几天正忙着给家人做体检，等我有空了，就写篇……”