记者：韩总先跟大家打个招呼好吗？

韩总：嗯，大家好！也非常高兴今天能够接受甘房网的采访。

 

记者：大家都知道，2007年，良志倾力打造了33万平米的，运动休闲主题社区,那请韩总先给我们介绍一下项目的概况好吗?

韩总：我们嘉年华的项目状况大致是这样的：我们是33万平方米。分两期完成建设。一期是12万平方米。二期计划2008年下半年动工，约为20多万平方米。一期12万平米的项目主要是以运动休闲为主题，就是河畔运动生活，写意悠闲人生。

 

记者：这也是咱们项目的一个定位是吧？那咱们二期项目的主题是什么？是不是也是延续一期项目的定位？

韩总：嗯，是这样的。

 

记者：听了韩总的介绍以后，我突然很想问问韩总，咱们良志·嘉年华经过了近半年的时间，也取得了非常好的销售业绩，应该说，良志在当初的汽车行业中已经非常成功了，成为地区的佼佼者，为什么会选择进军房地产行业呢？

韩总：你所提到的问题在企业最初决定进行经营战略扩展的时候就有很多人提出。而马总之所以力排众议，做出这样一个现在看来非常正确的决定，应该说是和企业持续发展的战略思想和高速发展的现实情况想吻合的。良志之前的汽车业务做的比较成功，已经成为地区数一数二的龙头企业，在这种情况下，进入一个之前从未涉足的领域自然会有一定的风险。但是，站在企业全局的角度来看，这个问题就不能称之为是问题了。良志集团从1991年创业开始，就形成了一种锐意进取永不自满的事业发展观，正因为我们具有这样的观念，所以才可能成长为现在的规模。同样地，我们在地产领域的拓展，也正是基于这样一种事业发展的观念。在我们良志人看来，汽车和房地产在行业特征上有很大的不同，这可能是我们在业务拓展初期会面临的问题，但是，同样作为高端消费产品，经营汽车与进行房地产开发在事业理念上是有着异曲同工的地方的。我们只要秉承“诚信待客，服务至上”的经营理念与汽车经营中面向高端消费市场所坚持的诚实守信专业精良的职业精神，那么，可以在汽车领域取得成就的良志，在房地产开发中绝不会逊色。

 

 

记者：开辟新的业务，选择可以有很多，那么，良志为什么会选择对于专业度和资金投入要求都很高的房地产行业呢？

韩总：说到对于房地产的选择，我想主要有三个方面的原因。首先，良志的集团背景，决定了房地产是我们业务拓展最好的选择。正如大家所知道的，房地产的开发，是一个需要巨额资金投入同时周期很长的过程，所以，进入这个行业的门槛很高。作为良志而言，资金方面恰恰是我们的优势。良志最近几年的经营状况都保持了良性的发展态势，比如像刚刚过去的2006年，我们的总营业额又创历史新高。而良志在十多年的经营中，也从未出现过资产的负增长。所以，我们无论在现金流方面还是资本积累方面，都是有比较厚实的家底的，这也正是我们之所以敢于进行房地产开发的最重要原因。良志做事最主要的准则之一就是不做没有把握的事情，更不做会把风险带给企业同时会将之转嫁于我们的客户以及社会的事情。做有社会责任心的企业是我们的原则。其次，我们在开始搞开发之前，就已经做了大量的准备工作，从市场调研到人员的准备，直到我们经过严格而谨慎的评估认为已经具备了开发的充分条件之后我们才开始着手开发工作的。在这里我特别要提到的是我们的房地产开发团队。我们在组建这个团队的时候，一直坚持的是“最好最专业最敬业”这样三个“最”的标准。这样说可能有一些过于绝对化，但是，我们在人员的选用上的确是非常的严格，甚至近于苛刻。我们的项目经理、总工程师，包括各分项主管的工程师，都是在房地产开发中有着多年经验和骄人业绩的行业精英。也正是有这样一支团队，才使得我们最终信心十足的决定正式开始我们的房地产开发工作的。所以说，良志现在的房地产公司，从专业程度到开发经验各个方面来讲，在行业内都是一流的。说到第三个原因，我想讲这样一个真实的故事。那是在三年前，有一次，我陪同马总去检查下面一个4S店的工作情况，当时遇到了一个客户，就和他聊了起来。这位客户是我们良志的一个老朋友了，最早他们单位买车选的就是我们良志的汽车，后来他自己买车，也选择了良志，我们遇到他的时候，他正陪着他的朋友再次来到我们良志。我们当时很感动，感动于这位客户对于良志的充分信任和喜爱。在闲聊的过程中，我们无意间说到了现在人们生活最大的追求，无非是希望有一套温馨舒适的房子，有一辆性能优越的汽车。那位客户开玩笑着对我说：“如果你们良志也开发房子的话，那么我一定会跑着来买的。”这句话给马总和我的触动都很大。我们良志一直以来所坚持的“诚信待客，服务至上”的经营理念在为我们的客户带来无微不至的服务的同时，也为我们培养了一个数量庞大的忠实的客户群体，他们对于良志的品牌对于良志的服务都有了高度的认同和多年的感情。在后来的思索中我们体会到这就是品牌的力量。良志在过去的发展中一直保持着高调做事低调做人的态度，所以并没有太多刻意的宣传推广，然而，我们的品牌却被越来越多的人所认同和喜爱，这是一种完完全全口碑相传的效应。良志的品牌具有如此高的市场认知度和社会影响力，同时，作为一个希望能通过自身的经营发展为社会树立成熟稳健负责任的民营企业形象的公司，我们更应该把良志的品牌向更远更广的方向拓展延伸。而房地产开发，显然是一个实现良志品牌跨越的不错的选择。

 

 

记者：韩总您介绍了良志进军房地产行业的三个原因，我想，这可能也代表了良志集团在房地产开发中的经营思想，那么，您是否可以谈一谈良志公司在嘉年华项目开发中的定位、开发思路呢？

韩总：嘉年华这个项目是我们从2006年5月开始动工建设的一个花园式小区。整个项目分两期建设，总建筑面积约33万平方米，涵盖了高层花园住宅、商务写字楼、白领青年公寓等多元化的产品。对于房地产开发，良志是这样认为的，对很多人而言，居住产品的更新换代其实就是生活方式的更新换代，就是从一种生活形态向另一种更高更好的生活形态的追求。房子不仅仅是居家过日子的地方，而且是承载了整个家庭生活梦想的载体，是人们对于“家”这样一个美好而温馨的概念的物质具体化。所以，我们在做开发的过程中从规划设计到建筑、户型设计到施工质量管理再到园林景观设计，都是从建造一个承载生活的产品的角度去做的。

我们在最初项目的定位上，应该说花费了很大的心思。为此，公司的高层多次亲赴沿海房地产发达城市考察学习，并专程去香港以及国外的一些优质项目做了调研。我们的观点是，现在的都市人，在收入水平大幅度提高的情况下，所追求的不仅是一种奢华的生活，更追求一种富有品味的生活。这种富有品味的生活，所包涵的应该是由良好的居住环境所构成的生活硬件和高尚的生活氛围所营造的生活软件。而作为一个有责任有远见的开发企业，就不应该仅仅把开发的思想停留在建造建筑本身上，而更应该重视项目的配套以及周边环境的营造上。所以，才会选择了嘉年华现在倚河而建、尽享天水北路主干道便利的优势地块以及我们斥巨资打造6000平米国际标准专业运动主题会所。

良志人希望通过我们的嘉年华项目，实现所提倡的“河畔运动生活，写意悠闲人生”的开发思想。

记者：那么以后我们会不会有这样一个远景目标，就是在品牌经营的基础上，向多元化经营方向发展？再近一步涉足其他行业？

韩总：这个目前不会。我们暂时还不会涉足其它行业。目前就把咱们这33万平米的项目做好，说不上做完美但力争要做好吧。

 

 

记者：嗯。非常感谢韩总今天能接受我们的采访，那么在新年之际，韩总还有没有什么话，要对良志·嘉年华的业主及甘房网的网友说呢？

韩总：在这里我代表我们良志集团还有良志房地产开发公司，给我们的业主提前拜年！也感谢我们业主对良志嘉年华的认可。在这里也非常感谢甘房网这一年来对我们这个新的项目的支持。祝愿大家在新的一年里，有一个健康的身体，开开心心地生活。