要闻：沈阳秋季房交会二手房交易市场没闲着

      甘房网(gshouse.com.cn)讯 房交会前夕，《人居沈阳》房产评估热线每天可以接到上百个电话。在房交会现场，记者更是看到了“人满为患”的场面。为期5天的房交会，二手房交易市场可谓天天火爆收场。 

　　卖房的比买房的多 


　　在二手房交易市场，记者看到屹城、顺驰、21世纪等各大中介都准备出若干的信息展板，除此之外还免费向看房者提供房源信息宣传单。每个中介的宣传单都至少刊登有上百个房源信息。据工作人员说，这五天房交会总体来说，是卖房子的人多过买房子的。屹城房产区域经理费东鹏分析，卖房者大约能占整个二手房市场的60%至70%。 


　　学区房最好卖 


　　那么一大片展板满是房源信息，到底有多少人买账？君杰房产的工作人员告诉记者，二手房总体来说还是比较便宜的，尤其一些房龄在十年以上的老房子，公摊面积要比如今的新房小很多，得房率较高，很受欢迎。人们买二手房主要就是图着便宜，实惠。屹城房产费经理告诉记者，从目前市场看，市内五区中老房子里的学区房最容易脱手。 


　　好地段楼盘单价近万元 


　　由于沈河区、和平区已经没有什么新项目，楼盘的稀缺使这两个区域的房价有很明显的提升。原地居民，动迁后不愿离开居住多年的地方，这样的购房者成了这两个区域的主要购买力量。虽然沈河、和平房价较高，但涨幅最高的二手房还应属万科、地王国际等大盘。 


　　费经理告诉记者，起初五六千每平方米的地王国际，四五千每平方的盛华苑（查看地图），如今单价都接近万元，一开始四千多元每平方米的万科金色家园（查看地图）单价现在也已近七八千元。费经理认为，万科在市区内的二手房比起周边相邻楼盘来说，至少要高出一千元。 张子元 



　　链接：举牌卖房成“风景” 


　　 


　　9月12日记者在A馆现场看到了一件趣事：市民王先生自己举牌卖房。王先生说，我的这几个房子主要都是抵债房。房交会来买房的人很多，为了赶紧出手就想到了这个方法。 


　　记者在房交会的分会场房产超市的二手房交易中心，发现这里自己举牌卖二手房的人还真不少。一位王女士告诉记者，平时这里个人举牌卖房是不允许进入的，房交会期间不限制，所以我们赶快抓住这个机会。但大多数都是问问，还没有真正要成交的。 


　　对于这一举措，业内人士表示：由于今年二手房的成交量很不理想。使得很多要急于出手的房源滞销。卖房者想出这样的办法很正常。但值得提醒买房者的是，在购买这些房源的时候一定要特别注意房屋的性质、产权情况等。