10月观望：房价下降 租金下调 苏城楼市气不爽

  　甘房网(gshouse.com.cn)讯  夏天以来，苏州楼市都是在一路高烧，可进入秋天，楼市就显得有点凉了，受宏观调控政策的影响，10月份市区住宅的成交量和均价都双双下跌。

    　在竹辉路上的一家房产中介，老板告诉记者，十月份是她开张一年多以来生意最差的一个月，一上午难得有一两个顾客上门。

   　 严阿姨说她在南环新村有一套60多平米的两居室，精装40万，挂出来半个多月，为看房她就跑了好几趟，可就是看了以后都没了音讯。

   　 这一年来，二手房卖房者的心理价位也随着一手房水涨船高，9月，二手房的挂牌均价达到了8099元/平方。不过，9月底二套房贷政策出台直接给市场带来观望气氛。10月，苏州虽然举办了秋季房交会，可市区住宅成交量还是只有3747套，相当于9月份的一半，而均价也出现了过年以来的首次下滑。业内人士透露，成交量的下降与最近阶段申请房贷难度加大也有关系。

  　  记者从银行也了解到，受宏观调控政策影响的不仅是买第二套房的人。

    　业内人士预测，这种审批放缓、范围收紧状况会随着新年的到来出现转机。而房子卖不动，倒是成就了不少租房者，一些中介介绍，10月份他们用于出租的房源比9月多了三分之二。