杭二手楼市持续回暖 次新房挂牌量占半壁江山

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 国务院日前推出的一系列房地产暖市新政，迅速影响到杭州的二手楼市。据透明售房网统计数据显示，上周(12月15日-12月21日)，杭州市区共成交二手房412套，环比前周增加了4.04%，这已经是二手楼市连续第三周出现成交量上扬的情况；全市成交均价为11838元/平方米，环比前周上涨1.46%。 

　　各大城区的成交均价变化分别为：下城区、上城区、拱墅区成交均价环比前周分别上涨10.17%、6.57%和4.27%；西湖区和江干区的成交均价环比前周则分别下降10.47%和2.82%。 


　　华邦地产风向标市场研究机构分析，央行12月22日的降息，对二手房市场的影响暂时还没有显现出来；而国务院解冻二套房贷和减免营业税等新政的实施对市场的影响则较大，起效周期也较短。而包括三里新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)、蓝天城市花园（查看地图）、世纪新筑、美林湾、新青年广场（查看地图）等次新小区，上周的成交量均有所上涨。 


　　与此相对应的，是市场上的次新房源挂牌量有较大幅度的增长。我爱我家市场研究中心负责人阮俊说，上周杭州市场上挂牌的房源中，建成年代为2000年以后的房源挂牌量为55%，比之前有一定程度的增长。其中，建成年代为2000年-2003年的房源挂牌量占比为13%，建成年代为2004年-2006年的房源挂牌量占比为23%，建成年代为2007年-2008年的房源挂牌量占比则为19%。