中国房地产TOP10研究组发布 2005房地产经纪百强企业

    甘肃房地产资讯网(gshouse.com.cn)讯  日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家组成的中国房地产TOP10研究组发布了2005年中国房地产经纪百强企业，在华北区域，除了天津顺驰置业以外，其余中介品牌全部来自北京市场，其中我爱我家、中大恒基、北京顺驰置业依然保持三足鼎立之势，同时也出现了北京新澳等新面孔的加入。 

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜对《第一财经日报》表示，衡量一个中介经纪公司的综合实力主要基于员工总数、注册房地产经纪人数、合法分支经纪机构总数、业务经营数额等几项指标，从2005年华北地区TOP10基本情况来看，上述前三方面指标平均为651 人、198 人和178个,较前一年增长了7.56%、5.36%、6.87%。而在二手房经营业绩方面则大幅增长，平均成交总额14.10亿元，同比增长了25.56%，与此同时华北地区TOP10房源数稳中有升，平均房源总数1.2万套，同比增长了9.36%。 

　　然而就在华北经纪业务增长同时，问题也在同时呈现。数据显示，相对华东、华南两个区域，华北地区经纪市场总量仍然较小，消费者对房地产经纪公司的认可度较低，北京市场认可房屋中介为租房者提供方便的比例仅为23.6%，而随着2005年宏观调控深入，部分中介公司在残酷的竞争中倒下，同时给了有实力品牌进一步整合市场的良机。 

　　对此，北京房地产中介协会会长陈同顺的分析是，近年来北京区域市场二手房交易量的上升，主要得益于房地产市场的整体上升和北京二手房恢复性反弹，北京2004年二手房交易量为39000套，与2003年北京二手房交易量 21000 套相比，增长了18000套,增幅为85.7%。而现有中介规模对业务市场总量而言，仍是“僧多粥少”的局面，中小经纪商逐步退市，市场进一步走向集中是必然的选择，这对北京乃至整个华北中介品牌的快速扩张反而提供了更好的机遇。