大降20% 凤凰花园被疑与中介大玩潜规则吸金
甘房网(gshouse.com.cn)讯 起价3400元，总价30万起，比起二期的4200元起价降了接近20%。近日，地处光谷郊区的凤凰花园的房价一夜间回到了一年前，吸引了许多购房者的关注。更令人意外的是，在凤凰花园光谷东广场售楼处不远的一家中介里，赫然挂出了“凤凰花园三期33.5万”的二手房买卖信息。
凤凰花园二期业主在售楼处前打起维权横幅
江夏房价跳涨梦破 一夜回到一年前
从去年下半年开始，武汉房价便开始一路“突飞猛进”。与此同时，光谷片区不断的被开发商、媒体
热炒，成为了武汉楼市明星片区。数据显示：光谷片区两年来的涨幅一直位于武汉市前三名。于是，位于光谷郊区的江夏房价也随着水涨船高。加上富士康、中芯国际等企业入驻江夏、三条快速通道的开通，让不少楼盘开始主打“大光谷”牌，有了跳涨的理由。从新浪武汉的楼盘数据了解到：凤凰花园07年上半年的房价还停留在2650元，到了10月份便已突破了4000元大关。而08年初更是出现了5000元的成交记录，似乎江夏楼盘的大光谷梦正在成为现实。
然而随着楼市调整的到来，包括武汉中心城区在内的楼盘大打折扣战，部分楼盘跳水明显。可以说，郊区楼盘前期的跳涨为此轮房价跳水埋下了巨大的伏笔。前段时间闹得沸沸扬扬的万科魅力之城降价门事件，便让这种矛盾激化到了极点。凤凰花园随即大降近20%，一夜间回到了一年前的每平3400元。
开发商被疑与中介联手降价吸金
令人吃惊的是，在离凤凰花园光谷售楼处不远的一所中介里，竟挂出了“凤凰花园三期33.5万”的二手房买卖信息。除了三期，一期，二期的房源均赫然纸上。二手房高于新房价格，中介经济人还不担心卖不出去。这便不难理解为什么有人怀疑开发商为了更加快速地回笼资金，通过中介公司把新房源当成二手房来销售。
早在一年前，开发商通过中介公司把一手房源当成二手房来销售的模式就不断地在江城楼市出现，武汉大多数大型中介公司都曾联合开发商进行合作。这种开发商出策略、中介公司管销售的一、二手房联动模式在本地引起了广泛地关注。
据网友反映，当凤凰花园二期业主得知三期大幅降价后，组织部分业主在凤凰花园售楼处门前拉横幅讨要说法。这不禁又让人想到了万科魅力之城事件。
相对于开发商，购房者自然属于弱者。然而，在法律上购房者确实无从讨要说法，无法可依；便也算不上维护正义，讨要说法。对于购房者，需要更加理性。对于开发商，需要多点人性。
