九月十月 甬城二手房市冷清 日交易量屡屡挂零

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 几家房地产开发公司新楼盘的让利促销，使得本就量价齐跌的二手房市场再添寒意。 

　　“一天下来连零蛋都没破。”“十一”长假中，21世纪不动产百丈路一家门店的一位业务员跟记者感叹，“假期加班也没用。”他没想到的是，长假结束后，二手房交易还是难以告别“剃光头”的日子。

　　量价同时受到重挫，一些小的二手房中介已经在担心能不能撑下去的问题了。

　　二手房交易冷清

　　与促销新楼盘的热销场面相比，九、十月份，二手房交易显得尤为冷清。21世纪不动产提供的数据显示，9月1日至9月30日，26家门店共成交二手房121套，比8月下降17.7％，其中住宅成交98套，比8月下降18.3％。这一数字只占去年同期的三分之一左右。

　　原本“十一”黄金周是“金九银十”承上启下的一周，行情好的时候很多人会趁着长假看房，今年“十一”黄金周无论是二手房房源的更新量还是二手房的成交量都大幅下降。

　　“今年‘十一’黄金周期间，我们26家门店有三天买卖交易挂零。”21世纪不动产的营销总监汪巍说，另一方面，国庆期间不少开发商推出了大幅促销优惠活动，分流了部分二手房客户，同时也更加剧了客户的观望情绪。

　　9月二手房降价近一成

　　根据21世纪不动产统计，市四区9月份二手房住宅均价为8033.64元/平方米，比8月下降9.7％，二手房的月度住宅均价达到本年度的最低水平。

　　汪巍分析认为，住宅价格出现松动的主要原因有两方面：一是一手楼盘大幅降价促销，影响二手房房东不断地调低挂牌价格。即便如此还是少有人接单。二是由于轨道交通规划，带动周边城郊低价楼盘的成交，拉低了整体价格水平。

　　“其实一手房价格与今年年初比也已经暗降了20%左右。”一位业内人士告诉记者。 

　　不少市民更青睐大户型

　　“大户型是稀缺资源，我认为更值得买。”卢小姐昨天退了一套单身公寓，和家人考虑再三还是决定咬咬牙买套大的。

　　和卢小姐有差不多想法的人不在少数。据21世纪不动产统计，9月上旬，面积在120平方米以上的住宅占到住宅总成交量的一半，总价超过140万元的住宅占住宅成交量的39%。高端楼盘的较好成交说明一些对市场信息较为敏感的高端客户已经表现出“抄底”迹象。