沪二手房指数连跌两月 高档商品房租金跌0.8%

   甘房网(gshouse.com.cn)讯 在传统的“金九”销售旺季，申成二手房市场下行趋势明朗。二手房指数办公室发布最新报告称，9月上海二手房价格指数为2360点，环比降25点；9月，上海房屋租贷指数为1242点，环比上涨2点，其中高档商品房租金环比下跌0.8%，这也是今年以来高档房市场租金的首次回调。

　　9月，受一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，上海市区11个区域中共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，下跌2.91%。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外，其余区域仍延续下调趋势。卢湾区跌幅为1.51%；黄浦区下跌0.32%；长宁区有不少板块仍有上扬，但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌，致使区域整体仍呈现下跌。

　　闵行区二手房以2.91%的整体跌幅领跌全市。其中航华板块下跌0.27%，吴中路以及地铁沿线板块分别下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是闵行区近期供应量加大，而一手房价格明显下降。

　　上海二手房指数办公室统计数据显示，目前二手房市场连续两个月下跌板块过半，平均跌幅超过1%。

　　9月，上海高档商品房租金环比下跌0.8%。这是高档房市场首次整体回调走势。市中心11个控制点区域中有8个下跌，仅3个上涨。